新房供应锐减,公寓比住宅卖得还贵

在海口楼市实地时，多位海口当地的房产中介也告诉，目前海南的限购政策相当严厉，楼盘会优先关注购房者资格。

自2018年4月22日海南在已的限购政策基础上实施全域限购后，海南楼市入冬。不过，从2020年下半年开始，海南楼市开始复苏，尤其是海口和三亚，其涨幅明显高于全国水平。

据国家数据，截至2021年10月，海口的新格已连续上涨了16个月；同年11月，海口环比下跌0.5%，这也是海口新格在2021年环比下跌。

二手房方面，截至2021年11月，海口二手格连续18个月上涨。而当月70城仅有3个城市二手格环比上涨，其中海口二手格环比上涨0.3%，涨幅居70城第二位。

值得一提的是，在海口多个楼盘项目发现，海口市场上的新建住宅房源供应量明显减少，而商业类公寓的售价远高于同区域的住宅价格